আইনি তথ্য ও ক্রেতার যাচাই-তালিকা

ক্রেতার যাচাই-তালিকা (যেকোনো ডেভেলপারের ক্ষেত্রে)

• অনুমোদিত নকশা: RAJUK বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমোদন নম্বর ও অনুমোদিত প্ল্যানের কপি দেখুন।
• জমির মালিকানা: CS, SA, RS ও সর্বশেষ BS/খারিজা খতিয়ান মিলিয়ে দেখুন — জমি বিক্রেতার নামে আছে কিনা।
• নামজারি ও দখল: সর্বশেষ নামজারি (mutation) বিক্রেতার নামে হয়েছে কিনা, জমি বেহাত/বিবাদে আছে কিনা।
• NEC (দায়মুক্তি সনদ): জমি/ফ্ল্যাটে কোনো আইনি দায় বা মামলা আছে কিনা যাচাই করুন।
• মূল দলিলের শৃঙ্খল: আগের দলিলগুলো (বায়া দলিল) ধারাবাহিকভাবে মিলিয়ে দেখুন।
• চুক্তির শর্ত: হস্তান্তরের সময়, দেরির ক্ষতিপূরণ, কিস্তির কাঠামো ও বাতিলের নিয়ম লিখিতভাবে বুঝে নিন।
• মোট খরচ: রেজিস্ট্রেশন, স্ট্যাম্প, ভ্যাটসহ মোট অতিরিক্ত খরচ (ঢাকায় সাধারণত ~৮–১০%) আগেই হিসাব করুন।
• পেমেন্টের পথ: সব লেনদেন ব্যাংক চ্যানেলে; প্রতিটি রশিদ সংরক্ষণ করুন।

দাবি-ত্যাগ (Disclaimer)

এই ওয়েবসাইটের সব ছবি ধারণা চিত্র/রেন্ডার (লেবেলসহ) — কোনোটিরই প্রকৃত প্রজেক্টের সঙ্গে হুবহু মিল নাও থাকতে পারে। আকার, দাম ও সময়সংক্রান্ত সব তথ্য প্রজেক্ট ঘোষণার আগে পরিবর্তনযোগ্য। চূড়ান্ত ও প্রামাণ্য বিবরণ হবে স্বাক্ষরিত চুক্তিপত্রে। এই পেজের যাচাই-তালিকা সাধারণ নির্দেশনা — আইনি পরামর্শ নয়; কেনার আগে নিজস্ব আইনজীবীর পরামর্শ নিন।